西安如何打造民宿经济新“卖点”？
民宿？民住？还是为民？
在关于民宿的问题上，我结合我去过的浦江新光村模式谈谈我的一些想法。
一、民宿定位
我认为这是民宿成败关键问题，有些民宿专门针对背包客，讲究的是经济实用，便捷、而又有内涵特色；而有些民宿，专门针对家庭，它讲究温馨、舒适，家的感觉；而有些民宿它专门针对高端，讲究高档典雅，配有优质的环境等配套。所以，不同的定位带来结果肯定不一样，定位也将决定今后的宣传与推广。
二、民宿打造
民宿是用来居住的，那么就会涉及如何让人来住的问题。这里就要“打造”民宿，所谓打造，也就是你的核心竞争力，民宿优势，或者你吸引顾客点在哪里。以新光村为例，它那边建立在一个以创客文化特征基础上，说白了就是让你觉得好玩、有内涵，你住在这里不仅仅能体会到山清水秀，还能感受到在这样偏僻地方那种静怡之感，时不时热点推广，让你感觉到流行之风。
三、民宿借力
这点我觉得，建造民宿决不能自己搞，最好是借力而为。例如借环境的力、借文化的力、借舒适的力、借情怀的力......诸如借环境的力，你可以找一个距离城市不远而环境优美的地方进行规划，自己只要在此基础上进行热点打造即可。当然如果能够有多方面的融合最好，这需要花费很多的心思。
四、民宿创业者
做民宿的人一定是一个有情怀的人，是一个“为民”的人，有情怀的人才能有更多的内涵、梦想与责任；而“为民”需要你真正意义上各种投入，需要你长期的感情投入，感情的经营，如果仅仅是为了纯粹意义上赚钱，我倒是建议直接在市中心开个快捷酒店。所以，建议民宿的创业者们在做民宿之前，问问自己有情怀、有内涵或者有“为民”的情结吗？或许这也是最重要的“卖点”。
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西安民宿需要什么证件？
开民宿需要一下证件：
1、卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。
2、工商部门的《营业执照》，做生意，都是需要营业执照的。
3、税务部门的《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。
4、公安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。
5、消防部门的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，需找消防检查一定要通过才行。
西安民宿怎么入住？
凭***件入住。这是因为，民宿是近几年兴起的区别于宾馆酒店的一种住宿方式，因其经济实惠，具有地方特色而受到顾客的青睐，西安民宿也和酒店宾馆一样，凭个人***明即可办理入住。
西安住宅里可以开民宿吗？
小区居民楼是不允许开办民宿或是家庭旅馆的，虽然小区开民宿是一件好事情，能够给游客们带来便利又能够给居民带来收益，但是小区内开民宿存在很多的安全隐患。比如出现***的现象，这对于小区内居民们的人身安全和财产安全造成了危害。