二线城市的写字楼贵不贵，想买一层，多少钱，后期还有什么费用？
目前写字楼不看好，第一基本没有升值空间，或者升值很慢，二如果以后卖的话后期交易费用非常高，基本上除去税费外不会升值的。除非租金非常高，租售比合适的写字楼才可以买。现在不少城市的写字楼空置率很高。我一个同学2010年卖了上海的住宅，去无锡买了写字楼，他就后悔死了，上海的住宅目前涨了4倍，而无锡的写字楼还是原来的价格，一点没涨，如果他卖的话，还得不少税费费用。唯一就是这几年的租金，但是他说现在写字楼也不好租。价格也没涨。
时代数据统计发现，截至2019年末，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明等19个一线和新一线城市的甲级写字楼平均空置率已高达26.4%，较上年增加2.7个百分点；平均租金也从2018年末的每月每平方米141.3元跌至134.9元。
真要选择写字楼投资，注意如下。
1）选好区位
房产的增值主要来源于土地的增值，是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要要素。"第一是地段，第二是地段，第三还是地段"这句投资名言要谨记。
2）注意档次形象
目前写字楼不看好，第一基本没有升值空间，或者升值很慢，二如果以后卖的话后期交易费用非常高，基本上除去税费外不会升值的。除非租金非常高，租售比合适的写字楼才可以买。现在不少城市的写字楼空置率很高。我一个同学2010年卖了上海的住宅，去无锡买了写字楼，他就后悔死了，上海的住宅目前涨了4倍，而无锡的写字楼还是原来的价格，一点没涨，如果他卖的话，还得不少税费费用。唯一就是这几年的租金，但是他说现在写字楼也不好租。价格也没涨。
时代数据统计发现，截至2019年末，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明等19个一线和新一线城市的甲级写字楼平均空置率已高达26.4%，较上年增加2.7个百分点；平均租金也从2018年末的每月每平方米141.3元跌至134.9元。
很多二线城市写字楼市场起步晚，目前空置率很低！二线城市的市中心住宅还有投资价值，但是包括公寓、写字楼等商业地产的投资价值很低，而且流动性不足。
以太原为例，老牌写字楼万达中心、国贸大厦、景峰国际、阳光国际等空置严重，长风商务区和南中环已有大量写字楼开始销售，中海国际中心、茂业中心、华润中心等也是难以招满，而且目前价格只有住宅的一半也难以售罄。
2019年各大城市写字楼空置率排名:
1.天津，46.7%
2.青岛，41.5%
3.西安，40.8%
4.武汉，39.8%
5.重庆，27%
6.杭州，26.2%
7.南京，24.8%
目前写字楼不看好，不如买住宅。
第一基本没有升值空间，或者升值很慢，二如果以后卖的话后期交易费用非常高，基本上除去税费外不会升值的。除非租金非常高，租售比合适的写字楼才可以买。现在不少城市的写字楼空置率很高。
住宅也要选择优质项目，东莞松湖碧桂园天钻项目，未来前景不错，可以考虑入手
按照普通二线城市的商品住宅均价2万/平，那么写字楼均价1万/平，***设你购买5A写字楼整层按2000平计，那么总价是2000万。按照保守计算，当地租金水平为1.5元/平/天，按照出租率85%计算，每年租金收入约93万，静态看大约需要22年回本，投资回报率在5%左右。如果购入价格更低，出租水平更高，核心地段的优质写字楼还是能投资的。持有写字楼的主要费用为物业费，大概10元/平/月，每年物业费用大约24万，由房东支付。至于水电费则由租客承担。
建工集团是国企吗？
北京建工集团是以工程建设业、房地产开发为主业，集建筑设计、建筑科研、设备安装、装饰装修、市政路桥、环保节能、物流配送等为一体的大型企业集团，具有房屋建筑工程施工总承包特级，市政公用工程施工总承包一级，房地产开发经营一级，机电设备安装施工总承包一级，地基与基础、装修装饰、钢结构等专业承包一级资质及国际工程承包、对外贸易资格。
集团现有法人单位190家，其中集团公司所属全资、控股、参股企业74家，…… 北京建工集团西安房地产有限公司是北京建工集团在西安投资的独资房地产开发公司，目前正在开发的项目位于西安市高新区核心区域，东临城市主干道太白南路、北临科技六路，周边市政配套设施成熟完善…… 所以说，是国企。
是
建工集团是国企,公司全称是上海建工五建集团有限公司,所属行业是房屋建筑业,所属地区是上海市。公司参与过的项目有平安金融大厦、浦东世纪大都会、沈阳茂业大厦、沈阳奥体中心、大连东港绿地中心、辽宁省国际会议中心
北京，广东，西安，成都，哪座城市的美食最多呢？
其实这些城市地方的美食都很多，要看你喜欢吃什么口味的东西了，我比较喜欢吃辣的，所以我自然会觉得成都的美食最多，最符合我的口味，那我就说说成都有什么美食吧。
1.伤心凉粉
我觉得大部分人都知道这个美食吧，据说吃的人都会忍不住流泪，（太辣了）伤心凉有“麻、辣、香、脆”的川味特点。凉粉里有辣椒油、小米辣圈和花椒面等佐料，各种辣味与麻味重重叠叠，有钻心之感，有的吃得热泪盈眶，一副极伤心的样子，还是不忍放下筷子。据说盐市口茂业百货附一楼美食城伤心凉粉挺好吃的。
2.夫妻肺片
夫妻肺片以牛头皮、牛心、牛舌、牛肚、牛肉为料，并不用肺。注重选料，制作精细，调味考究。夫妻肺片片大而薄，粑糯入味，麻辣鲜香，细嫩化渣。深受群众喜爱，为区别于其他肺片，便以“夫妻肺片”称之，在用料上更为讲究，质量日益提高。