二套房是买西安好，还是咸阳好？为何？
感谢邀请！如你所述，建议在咸阳世纪大道一带购买。原因如下:
第一、你考虑到了投资。从目前看，西安楼市进入了平稳期，上涨动力不再如之前，上涨空间也有限，但咸阳和西安的房价还有近一倍的差价，关键西安和咸阳的融合是一个无法改变的趋势，所以后期升职可期。
第二、建议世纪大道的原因是这块儿将是西咸地铁通的最早的地方，应该在明年就可以通车，你就是住在这里，每天早上去西安北郊上班，也是非常快捷方便的。
第三、这一带由于政策的原因，房屋的规划和建设标准普遍比较高，住起来本身也比北郊好一些。
第四、西工大启迪、沣西中学还有几所试验学校都集中在这一带，就是孩子将来上学也比北郊好一些。
所以，按照您的实际及要求，建议您在咸阳选。只需要特别注意一点:优先考虑通地铁的地方，至于咸阳老城区，不建议您购买，虽然还会便宜几千块，但它在各方面的限制及未来发展前景并不好。（图片来自网络，如牵扯版权，请联系删除，谢谢！）
我们先分析一下提问者的情况，在临近环城路有一套住房，不属于刚需；“投资和偶尔住”，属于长线投资兼顾改善型；预算为西安三环较低价位。总之，有点钱，不多，想投资房子，不炒房子，以改善为目的。目标西安偏北区域，但资金又不是特别充足，所以还犹豫是不是选咸阳成熟地段。我们不难看出提问者的诉求是利用有限的资金，买的一套既保值增值的，又宜居的房子。
首先，来看西安和咸阳的情况。其实孤立地看数字是很难做出判断的。找好参照物是必须的。回顾改革开放40年的经验，发达地区的一些发展规律，会在西部地区重现。就是说，长三角的昨天就是关中地区的今天，长三角的今天就是关中地区的明天。看西安咸阳的房价发展，比照广州和佛山是很具有指导意义的。广州是省会、一线城市。西安是省会、新一线城市。佛山距离省会最近的地级市，佛山火车站距离广州火车站23KM，广东***正在推进广佛一体化。咸阳距离省会最近的地级市，咸阳火车站距离西安火车站25KM，陕西***正在推进西安咸阳一体化。诸多相似，给我们提供了样板。目前西安咸阳新房均价比是12379：7457=1.66倍；广州佛山新房均价比是25000：14672=1.70倍。由此看，广州对佛山的倍数高一些，但处在同一个数量级，差别并不大。因此，推论，西安咸阳房价未来的涨幅基本相当，西安略强，但差别不会太大。所以，从房子保值增值角度看，买咸阳主城区和买西安三环周边价位相当的房子，未来上涨的幅度基本一样。
其次，从宜居的角度来分析一下咸阳主城区和西安三环区域的情况。咸阳市是我国古都，渭水之滨，四季分明，干湿有度，民风淳厚，文明悠久；文化教育***丰厚，交通发达，基础设施完备，物价平稳，大众生活成本较低；全国文明城市，宜居城市。特别是这个宜居城市的称号，那是买房的重要参考因素。再看西安三环周边，都是城中村改造，步入城市不久，硬件是上来了，软件还待提升。南三环一带，房价宜居西安高位，普通工薪阶层已经望而却步。北三环以物流业，建材批发也为主，人流物流杂乱，不是宜居之地。西三环周边多数还在建设中，形成完备居民社区还需时日，且偏南区域价格很高了。可圈可点的是东三环的浐灞区域，倒是一个宜居的好区域。浐灞开发了十几年了，基础设施完备。2011年举办的西安世园会，带动了整个浐灞区域环境的提升，绿化率很高，空气质量好。三中心项目，华夏文旅项目，带动浐灞区域经济环境进一步上台阶。华南城，港务区，自贸区，金融小镇早已具有规模。区域内20几座中小学和三甲医院建设都在实施中。且浐灞区域房子价格还处于西安市的地位。从经济发展的、环境优美、宜居的角度看，浐灞略优于咸阳主城区。
总结一下，我给出的答案是首先浐灞区域；其次，选咸阳主城区。欢迎评论。
一，对自己目前住房满意（周边学校，医疗，商业，交通都不错），小区环境，物业服务，户型，楼层都满意，五年内不考虑换房，那就是投资为主，看越算，西安主城区均价一万二到一万五，咸阳八千到一万，沣东一万二到一万五六，沣西一万出头，空港，秦汉一万以内，泾渭八千左右，
二，改善，自住，就考虑的多了，你要是自己懂，建议多去跑跑楼盘，要是自己不太专业，建议去咨询中介，或者一些长期做房产方面的专业人士，抖音或者头条长能看到他们的文章或者视频，他们还是挺专业，专业的人做专业的事，毕竟买房不是小事，关系到很多重要的东西。
在西安买房好还是在咸阳买房子好具体我可以给您分析一下。在西安买房有以下几点1.西安是陕西省省会副省级城2.丝绸之路的起点3.中国西部地区重要的中心城市4.世界历史名城世界四大古都之一。在咸阳购房分析1.根据数据统计西安六区56个楼盘在9月和11月供应创历史新高，9月份供应14919套,11月份供应14155套，之前供应不足的局面被打破，房源供应充足购房者明显不足市场降温和房地产调控有直接关系，限购政策提高了购房者的门槛。2.咸阳是陕西省下辖地级市中国首个封建王朝的都城3.中国甲级对外开放城市4.国家历史文化名城，全国十佳宜居城市5.拥有多所大学及西安咸阳国际机场6.咸阳房价比西安低并且不限购。综合分析看是什么需求如果是投资的话可以选择咸阳不限购不浪费购房资格，如果是自住可以选择西安省会城市会优于地级城市。
