水电工卫生间另外算吗?
一般都不另外算,只有安装马桶,瓷盆这些才另外算,不同的水电工有不同的工价有不同的算法,明装和暗装又不同,这也要看你是按天或按平方给他做,如果按天算你叫他做哪都一样,因为做一天有一天的钱。
您好,我是大小的大的大王
水电改造工程是装修工程中最重要的一个环节之一,属于隐蔽工程里的其中两项。所以,怎么改水电,就显的尤为重要。
水电改造分为水路改造和电路改造。
水路改造基本集中在卫生间,现在市面的装修公司基本都是实施水管走顶的工艺。
电路分为断点改造和全屋换线,断点改造就是从临近的插座引线,这种做法相对简单一点,也比较划算。全屋换线就是把家里原有旧线全部抽了重新从配电箱一个回路一个回路的布线,这种做法对家里后期用电会比较有保障些,但就是价格会贵很多。
接下来说下如何计算费用的问题。
套餐公司一般施行的是包含水电,前提工艺必须是断点改造,会规定点位的数量,例如一百平米的家含的55-60个点位,超出的按照各自的单价做水电增项。
还有一种情况就是公司不要求点位,水电现场交底,多少项目和点位现场确认,结算时实量实算,就是按米计算,每个项目有每个的单价,改完水电后直接汇总价格。
关于您的问题,还有一种可能是直接找的水电工干完活结算的问题。我拿一百平米建筑面积的家含一个卫生间来举例,一种结算方式是18元/平米*100平米+500元/卫生间=2300元,这种是卫生间另算的。另外一种是23元/平米*100平米=2300元。两种计算方式结果都是一样的。不管是哪种计算方式,都得必须了解市场行情,才能做到心中有数。
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不光是卫生间另外算的问题,整个水电都是单独计算的,每一家做法不一样价格不一样,你得根据你家需求权衡水电总价
关于装修水电是装修里头的第一步,也是最头疼,也是最体现装修公司好坏的地方。这方面的知识说过的太多了,大家后台回复“水电”查看专题。
今天说说水电改造的计费方式。不同地域计费方式是不同的,甚至不同的公司计费方式也是不一样的,也会出现不同工人计费方式都不一样。至于业主***用哪一种,一是看你找什么样的公司,什么样的工人,二是你自己的承受了。但是永远记住一句话:水电找谁做,是你的自由。如果你发现水电不想让别人做,你还说了不算,只能说明你被宰了而已。
01按量计费
按量计费也即是按照米数计算,大家都知道,水电改造,不论是水路还是电路,体现干活多少都在米数上。所以按照米数计算是最最合理,双方最公平的做法。有钱你全改,没钱你不改,非常公平。所不同的是计费的细化程度不一样。比如水路,家用一般20的水管直接铺,这里就有一个问题,同样从点到点,走法不一样,米数是不一样的,比如国标做法是横平竖直,距离就远;如果点对点斜拉,距离就近。同样人工和材料的基础上,后者相对总价就低。业主选择哪一种?其实都行,如果你家水路是走地的,横平竖直和斜拉的误差不会很大,后期只要保留实景照片,按照工艺施工,基本不会有什么问题。出问题的在于,业主想不通:能斜拉,为什么要绕路?这里作为装修机构也很无奈,想要正规,就按照正规的来,如果装修公司给你直接拉斜线,你肯定又会说这个是游击队做法。所以水路铺设到底是斜拉还是横平竖直,业主做主,你提前说好就行。总价肯定是横平竖直要高。当然还有一种水路做法大行其道,直接走顶。这里有个错误做法,因为你家不吊顶水路是无法走顶的,有的人为了水路走顶,本身装修都捉襟见肘了,硬着头皮吊顶,然后水路走顶。这个完全没有必要,死要面子活受罪而已。你家不仅仅多出来是吊顶的钱,吊顶就得装灯,就得有布线的钱,同时就得有后期灯具的钱,这不只是你吊个顶花不了多少钱的事情。什么时候可以水路走顶?任何时候都可以不走顶,否则开发商的水路难道改掉?你家从防盗门进来就是在地下铺设的管路到厨卫的,你砸掉重做?北方是不可能了,因为有地暖。但是有的业主更狠,从防盗门入口砸个口直接接管路,认为这样就可以不用开发商的“质量次”的管路了。其实这个完全是掩耳盗铃。如果开发商的管路不好,你家门外的过道上都是管路,你难道把整栋楼的都换掉?可是现实里头大部分业主喜欢暂时的掩耳盗铃,装修公司却偷偷笑了,利润高了,你把整栋楼水电重做都可以。再者水路走顶米数比任何走法米数都长,如果按照米数计算,当然赚得更多了,装修公司何乐不为呢?当然就会给你说水路走顶是专业做法,便于维修,滑天下之大稽,你走顶难道不经过墙面,悬空上顶?所以,你如果是土豪,走顶也行。土豪走顶不叫宰,搞活经济而已;如果是装修没钱你还被人忽悠走顶,只能说又被宰了而已。水路不论走顶还是铺地,都是按照实际米数计算,这个很公平,但是这里头还有不一样的,比如开槽和不开槽。进墙都是开槽,吊顶里头和铺地的属于不开槽。开槽就是暗管,不开槽就是属于明管。有的是统一一米多钱,计算简单,有的装修公司为了体现所谓的专业,开槽一个价,不开槽一个价,更有甚者,红砖墙开槽一个价,混凝土墙开槽一个价,越细越感觉专业,其实就是为了让业主看起来专业,实则更多赚钱手段而已。做人要简单,做事更要简单。复杂了必然猫腻就多了。对于装修小白的业主,你简单业主都不懂,复杂了把业主绕晕了,宰着更放心,不是这个理吗?电路也是一样的道理,存在横平竖直和斜拉的问题,但是永远记住地面怎么斜拉都行,墙面尽量不要斜拉,否则后期装订什么东西或者挂件就惨了。和水路一样,土豪可以任性,把开发商的都换掉,普通百姓就算了,后面用钱的地方太多了,不要前头自信后头哭。
水电工在算他工费的时候一般是安您家需要做多少量去算的,比如电路需要走多少,水路需要走多少,像我们呼市地区电路是按点位计算的,一个点位50元,改动的点位乘以50就可以,点位是指新加开关插座底盒,水路是安空间计算的,一个卫生间新改水路为一个空间,一般常规简单的改动300到500不等,所以不存在另收费一说,我说的希望对大家有一定的参考意义,谢谢
现在水电工的做法有两种,一种是讲米数,另一种是讲平方,这两种都是包括卫生间所有的全部做完,以及后面的安装面板和灯具,房间里面的主灯和客厅餐厅主灯可能是另外计费的。
买商铺如何选地段?
首先你要了解你当地的新区规划局是怎么开发的?你要买的商铺是规划在新区的商圈内吗?最重要的是你为什么要去买菜市的商铺而不是选择小区临街底商或者小区出入头铺呢?
我个人分析:一般楼盘的住宅卖完之后才卖商铺的,这时你要选择看中的是:地段商铺位置、小区户数、区域人群消费流动(人是怎么才从你这间商铺走过来消费)、周边商业配套、当地规划政策方向、商铺定位、商铺价值这是我最主要重点跟你提的商铺因素之一!投资商铺需谨慎!但最重要的还是地段地段还是地段,也不希望你被中介的花言巧语蒙骗,这些能够更好的帮助你,理性的看好商铺位置,看好可下手买。
我可以拿现在所在的城市“南宁”来说吧,我们南宁五象新区也是刚新开发的一个新区,选择商铺确实要看地段的,我们这边有个楼盘名称叫“天誉城”也是目前五象新区卖得最火的楼盘之一!高端江景住宅,高端人群消费,小区户数11000户,因为这里的地段具有五象新区最核心的大道五象大道,连接着正个五象新区的交通枢纽线路!它最具有五象核心的建筑标志(五象第一高楼)也具有五象最大的商业体连接地铁四号线。像这样的商铺核心位置是值得购买的,不管做什么业态不受限制!
购买商铺需谨慎,不代表个人投资建议
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