想在西安买房，可是自己什么都不懂，怎么办？
西安属于传统意义上的二线，主要考虑还是中心区域的成熟社区。
但是归根结底，中国人买房，主要买的还是房子的附加价值。
包含，教育，医疗，户口，户型，楼层，购物，交通，未来规划，大致几个方面。
对于不同使用功能，也就有了不同的倾向。如果自住房，孩子还未上学，建议考虑2居或3居。学区房。周边3公里范围内，有医院。毕竟，孩子有个头疼脑热，着急去医院的心，只有家长最了解。
如果是投资房产，重点考虑交通，交通方便，距离购物中心较近的房产。租房的，大部分都是年轻人。年轻人，更看重购物，以及下班后的夜生活，出去吃个小吃，逛个街。这样可以更快的租出去。可以租金还贷。同时，商业中心附近，交通便利的房产，升值空间较大。
如果考虑投入成本，可以考虑还在规划的区域。目前配套尚不成熟，有待发展的区域，往往价格较低，楼龄较新。但是这样的房产，风险往往比前两种更大。
至于户型，主要是***光，朝向，动静分离，干湿分离，面积浪费(交通空间要少)，几个方面考虑，景观，楼间距等是需要实地考察的重点。
买房，是个大事。需要认真研究。
对于买房什么都不懂，我来简单讲下吧，还是有自己的观点的。
1：买房并都不需要什么过多的准备，如果全款需要的只是带好钱，***就准备好首付，开好收入证明
2：根据自己的能力框定总价，然后进行选择
3：需要注意点如下
交通，商业，学区，以及未来规划
相关资料可以去规划局看看，平时多关注规划的新闻
还有然后、购房前，我们首先要确定自己的购房目的，是购买新房还是二手房，是用来改善还是刚需。在此基础上，我们要明确自己的喜好，毕竟房子是用来居住的，除去工作时间，我们待在家里的时间可以说是很长了，因此，居住的舒适度特别重要。其次，我们要考虑到预算，需要“做好预算”，评估家庭财力，确定可承受的价格范围，分清各项需求的主次关系，在预算范围内，筛选符合要求的房子。
第一次买房很懵逼非常正常，但必须清楚自己的需求，比如自己上班孩子上学的便利性，交通、医疗、商业、教育等配套是否齐全。另外，是投资还是自住，还是自住加投资等等。最重要的还是要根据自己的经济实力量力而行。因此，理清自己的需求，根据需求和经济能力选区域选盘。
其实几乎所有第一次买房的人都和你一样的想法，买房毕竟是人生的大事，什么都不懂肯定会心慌，怕被骗怕被坑确实很能理解，不过建议做到以下几点就不用担心了。
一、买二手房
买二手房的话首先要想清楚自己为什么买，买哪里，能接受最多多少的首付（包含税费和中介费），偏向于两室还是三居。这些都是自己要明确的，不然当中介给你推出来一堆房源的时候，自己难免会心动或者勉强。所以想清楚自己想要的才能最后买了之后不会后悔。
再就是建议找一个靠谱的中介，因为二手房交易手续繁杂，加上房产过于大宗，往往需要依靠中介运作，虽然手续费较高，但比起私下交易的风险，这点钱还是值得花的。但是找一个相对靠谱的中介会给你省去不少的麻烦和可能出现的隐患。现在中介行业基本以贝壳系的市场占有率最高，其中又以链家最为专业，好评也最高。当然德佑，21世纪，玛雅也还不错，这个就看自己的选择还有一些房源的维护人是哪家中介的了。
二手房的流程大体如下:
如果不是全款的话，一般光手续办下来也得一到两个月左右，好的中介可以把其中的几个步骤合在一起，会为你省去好多的事。
二、买新房
买新房最重要的还是品牌，当然现在很多品牌房企在交房时也会有各种各样的问题，但是总比一些小的开发商的烂尾楼，产权由住宅性质变成商品性质，约定的学位学区都不翼而飞来的靠谱点。
新房的手续相对来说比较简单，会有置业顾问和中介免费带看讲解的，所以相对来说还是比较简单点的。
对于西安的新房，建议多从网上查一查看好的小区的一些信息，包括开发商和物业还有周边配套的，往往中介和置业顾问讲的都会把优势无限扩大，不好的地方省略不讲或一带而过，毕竟房子卖出去他们才有提成。